Bonjour et bienvenue dans cette nouvelle synthèse des livres pour s’enrichir.
Aujourd’hui, nous allons aborder « Père Rich, Père pauvre » et crip à Robert Kiyosaki.
Père Rich, Père pauvre.
Robert Kiyosaki est le tort de « Père Rich, Père pauvre ». Autor à succès et fondateur
de « The Rich Dad Company », Robert Kiyosaki est aujourd’hui l’une des références
mondiales en matière d’éducation financière.
Il anime régulièrement des conférences où il met à mal les mitres entourant l’indépendance
financière et apprend au parent à enseigner à leurs enfants comment réussir.
Et si tout ce que vous pensez savoir sur l’argent n’était pas vrai.
Avec son livre, Robert Kiyosaki jette un pavé dans la marre en affirmant que le système
éducatif, tel qu’il est conçu, n’enseigne pas aux jeunes comment réussir dans la vie.
Puis l’école incule aux enfants depuis leur plus jeune âge qu’il leur faudra travailler
très dur pour gagner de l’argent, moi, après moi.
Rien de plus faux affirme l’auteur dans son livre.
Robert Kiyosaki tire le titre de son livre de ses deux manteurs.
Son père, un enseignant détenteur de plusieurs diplômes est pourtant criblé de dette.
Et le père de son meilleur ami qui a arrêté très tôt ses études et qui a laissé
à ses enfants plusieurs millions de dollars en héritage.
Deux écoles de pensées et deux approches à l’argent qui ont permis à l’auteur de bénéficier
d’une excellente éducation financière qu’il a, par la suite, choisit de partager
avec le plus grand nombre.
Fort des enseignements qu’il a reçu de ses deux pares, Robert Kiyosaki livre les
clés pour vous permettre d’atteindre les objectifs que vous vous êtes fixés.
Le son numéro une.
Les riches ne travaillent pas pour l’argent.
Depuis son plus jeune âge, Robert Kiyosaki s’est mis en quête de découvrir comment
devenir riche.
Issut d’une famille modeste, l’auteur a toujours été quelques peu envieux du mode
de vide ses petits camarades de classe dont les parents affichaient leur réussite.
C’est donc tout naturellement qu’il a voulu connaître le secret d’un tel succès.
Mais grande fut sa déception lorsqu’il interroja son père qui fut incapable de lui fournir
une réponse satisfaisante.
Ce dernier, bien qu’ayant un bon emploi, il était enseignant et détenteur d’un doctorat,
parvenait tout juste à payer ses factures et nourrir sa famille sans parvenir à mettre
un peu d’argent de côté.
Si vous y réfléchissez bien, c’est exactement la situation dans laquelle l’immense majorité
des salariés se trouve aujourd’hui, quel que soit le secteur dans lequel ils évoluent.
Bien décidé à devenir riche, Robert Kiyosaki à l’orager de 9 ans s’associait avec
son meilleur ami, Mike, pour tout simplement fabriquer des pièces à partir de tubes
de l’antifrice usagée, qui était à l’époque fabriqué avec du plan.
Une tentative qui, vous l’imaginaient bien, est complètement illégale mais qui témoigne
de la volonté des deux petits garçons à devenir riche.
Loin de se décourager, Robert et Mike décident de se tourner vers le père de ce dernier,
un homme d’affaires prospères.
Celui-ci acceptera d’engager les deux enfants dans l’une de ses épiceries.
C’est à ce moment précis que débutera leur éducation financière.
Le père de Mike, le père riche, leur demandera de ranger les produits sur les étagères
de l’épicerie pour 10 centimes de l’heure.
Au bout de trois semaines, Robert finit par se résoudre à démissionner.
C’est le moment que choisit le père riche pour lui faire une révélation.
La plupart de ceux qui ont un emploi mal rémunéré et ont pour habitu de toujours
rejeter la faute sur les autres, leur patron, leur collègue, leur entourage, leur famille
et encore, leur éducation.
La vérité, c’est qu’il devrait s’emprendre à eux-mêmes et à leur incapacité
à prendre des risques.
Bien sûr, il veut le tous réussir mais il se l’assume mergé par la peur de perdre
leur emploi et préférer au final à jouer la sécurité.
Vous l’aurez compris, la façon la plus sûre déjouée dans la vie, selon l’auteur,
est d’accepter un travail mal payé, tout simplement parce que vous aurez beaucoup de
mal à en sortir.
Il est nécessaire explique l’auteur d’adopter une approche neutre à l’argent.
En effet, les hommes, lui a appris le père de Mike, se l’est trop souvent contrôlés
par deux émotions, à savoir la peur et la visdité.
La peur les enchêne dans leur emploi mal payé, de même que chaque petit augmentation
qu’il reçoive de temps en temps.
Les êtres humains se réveillent chaque matin en espérant que leur salaire parviendra
a étouffé cette peur et ce même salaire provoque chez eux un sentiment d’avidité.
Il passe leur vie à penser à l’argent.
Robert et Mike sont eux aussi tombés dans le piège de la visdité lorsque le père de
son meilleur ami a fini par leur proposer cinq dollars d’holleurs pour continuer à
travailler dans l’épicerie.
Mais très vite, Robert a trouvé un moyen de mettre en pratique une leçon à prise
auprès de son mentor.
Ce, en bas de l’échelle, travaille pour de l’argent, alors que les riches s’arrangent
pour que leur argent travaille pour eux.
Pour cela, Robert et Mike ont récupéré dans l’épicerie une centaine de vieilles
bandes dessinées qu’ils ont par la suite mise à la disposition de leur petit camarade
contre un droit d’entrée de 10 centimes.
La gestion de cette petite bibliothèque de quartiers fut confié à la sœur de Robert
contre un paiement de un dollar par semaine.
Cette activité a permis à Robert et Mike d’engranger des revenus de 9 dollars 50 par
semaine.
A seulement 9 ans, les deux enfants ont trouvé le moyen de ne plus avoir à travailler
pour de l’argent.
Celui-ci travaillait tout simplement pour eux.
Le son numéro 2, sachez faire la différence entre vos actifs et vos passifs.
Si la plupart des gens rencontrent des difficultés financières, c’est parce qu’ils
ne savent pas le plus souvent faire la différence entre un actif et un passif.
Il s’agit pourtant là de la première règle amétrisée pour qui veut devenir financièrement
indépendant.
Les riches à cœur des actifs.
Les pauvres et la classe moyenne à cœur pour leur part, dépassif, en pensant qu’il
s’agit d’actif.
Explique l’auteur.
Pourriez-vous expliquer en quelques mots la différence entre un actif et un passif?
Le mentor de Robert qui et Zaki le perd riche avait pour habitude de répéter aux
enfants ceci.
Un actif vous rapporte de l’argent, alors qu’impatif vous coûte de l’argent.
Une règle simple explique l’auteur qui ici à l’émise en pratique fera de vous un
homme riche, mais encore faut-il savoir l’appliquer de manière concrète.
Dans son livre, Robert qui et Zaki en numèrent ainsi quelques erreurs à ne pas commettre
si vous souhaitez atteindre l’indépendance financière et éventuellement vous enrichir.
Votre maison familiale n’est pas un actif.
Pour illustrer son propos, l’auteur prend ici l’exemple d’un jeune couple de la classe
moyenne.
Celui-ci, comme beaucoup, contractera un prêt auprès d’une banque pour s’acheter
une maison pour y fonder une famille.
L’erreur fait ressortir l’auteur, serait de croire qu’un tel achat est un actif.
Il s’agit en fait d’un lourd passif, et cela pour plusieurs raisons.
Le couple devra rembourser chaque mois une grosse somme d’argent sur 20 ou 30 ans.
En contractant après, le couple se retrouve dans l’incapacité d’utiliser ce levier
à l’avenir pour acquérir un véritable actif.
Il devra également s’akiter de la taxe d’habitation, qui, dans certaines régions, peut représenter
une somme conséquente.
Une maison nécessite d’être entretenue.
Ce couple devra donc régulièrement dépenser de l’argent pour financer des travaux,
faire appel à un jardinier ou une femme de ménage.
Toutes les maisons ne prennent pas forcément de la valeur avec les années.
En cas de coup dure, le couple pourrait ne jamais récupérer l’argent investi.
Au final, ce couple de la classe moyenne qui croyaient en finançant l’achat d’une maison
concrétisée en rêve se retrouve contraint de travailler pour un patron pour un salaire,
pour la banque, afin de rembourser son prêt.
Et pour le gouvernement pour payer les taxes.
Si tant de gens de la classe moyenne font cette erreur, c’est, sous l’ignolouteur,
parce qu’ils attachent une forte charge émotionnelle à leur maison, mais prenant
celle-ci pour un actif.
Gardez en tête que plus grande sera votre maison, plus importante seront vos dépenses.
Au final, les pauvres et la classe moyenne accumulent les dépenses passifs et se retrouvent
dans l’impossibilité d’acquérir des actifs.
Je ne suis pas en train de vous dire de ne pas acheter de maison.
Je vous conseille seulement d’acquérir en premier lieu des actifs qui vous permettront
de générer suffisamment d’argent pour vous permettre d’acheter une maison sans avoir
à vous en détecte.
Explique Robert Kiyosaki.
Votre salaire n’est pas un actif.
Bien qu’il vous rapporte chaque mois de l’argent, votre salaire n’est surtout pas arrangé
dans la catégorie d’actifs.
Tout simplement parce que ce revenu ne découle pas d’investissement.
Votre argent n’a pas travaillé pour vous et générer ce revenu.
De même, croire qu’une carte de crédit est un actif et une perception éronnée.
Celle-ci beaucoup de l’argent, à travers des taux d’intérêt parfois à usuriller.
Et vous encourage à dépenser toujours plus en vous faisant croire que cette argent est
le vote alors qu’il appartient en réalité à la banque.
Le son numéro 3, investissez dans des actifs.
Maintenant que vous avez ce qu’est un actif et un passif, vous devez à l’image des
riches concentrer tous vos efforts sur l’acquisition d’actifs.
Robert Kiyosaki évoque dans son livre une année que d’autre racontait par Ray Croc,
le fondateur de McDonald’s.
A l’issue d’un discours qu’il avait donné en 1974 devant des étudiants de l’université
du Texas, Ray Croc, invite à quelques-uns d’entre eux à partager une bière avec lui.
C’est alors qu’il leur pose une question.
Quelqu’un peut-il me dire qu’elle est mon activité ?
Cette question a provoqué un rire général, puis l’un des étudiants présents se leva
et dit, « Ré, qui au monde ne sait pas que vous opérerait dans le business de Jamborger ».
Cette réponse fissourirait qui répondit, « J’étais sûr que vous allez répondre
au sol, mais d’amensé monsieur, je ne suis pas dans le Jamborger.
Je suis dans le business de l’immobilier ».
Cette réponse vous l’imaginait sur prix tous au présent.
Le fondateur de la célèbre enseigne de Fast Food explique alors que même si l’essentiel
de l’activité de son entreprise était effectivement la fabrication et la vente de Hamburger,
la véritable poule aux odeurs, l’actif, se trouvait en réalité sous le restaurant, soit
le terrain sur lequel il se trouvait.
Ray Croc a donc commencé à acheter des terrains très bien placés sur les grandes
revenus dans tous les États-Unis et dans le monde avant de les louer à ses franchises.
Résultat l’entreprise McDonalds est aujourd’hui le plus gros propriétaire immobilier au monde
et sur classe même l’église catholique.
A travers cet exemple, Robert Kiyosaki livre ici le troisième secret qu’il vous faut savoir
pour atteindre l’indépendance financière et éventuellement devenir riche, investissé
dans des actives.
L’auteur est numère dans son livre quelques actives dans lesquelles il vous exorte
à investir.
Les voici.
Une entreprise dont vous êtes le propriétaire, vous devez en confier la gestion à d’autres,
faut de quoi vous y seraient un salarié comme les autres.
Des actions, des obligations, des biens immobiliers, résidentiels et commerciaux qui génèrent
des revenus, des reconnaissances de dette, des revenus tirés de droit d’auteur à travers
la propriété intellectuelle.
Mais attention, inutile d’envoyer balader votre emploi pour embrasser la carrière d’investisseur.
Robert Kiyosaki vous conseille de garder du moins pour l’instant votre emploi et de mettre
sur pied pendant votre temps libre une stratégie qui vous permettra d’accumuler des actives.
Dès que vous investissez un euro dans un actif, celui-ci devient votre employé.
Cet argent travaillera pour vous 24 heures sur 24.
Gardez votre emploi et soyez un salarié sans reproche.
Mais à côté, continuez à battir votre empire.
Explique Robert Kiyosaki.
Ce dernier vous enjoint par ailleurs à ne pas commettre la même erreur que font les pauvres
lorsqu’il commence à gagner de l’argent.
Heter l’épassif, téléphone portable à la mode, une plus grosse voiture, une plus belle
maison ou encore de vêtements de marque.
Si vous voulez devenir riche, vous devez à tout prééviter d’agir de manière impulsive.
Chaque décision, chaque risque doit être soigneusement calculé, faire ressortir l’auteur.
Le sont numéro 4, éduqués vous financièrement.
Si les riches ont autant de succès, c’est que contrairement aux pauvres et ceux de la classe moyenne,
ils ont pris le temps de séduquer financièrement.
Prenez par exemple les impôts.
Connissez-vous son origine ?
Si tel n’est pas le cas, comment voulez-vous éviter d’empêcher si vous ne faites pas les forces
d’étudier son fonctionnement et les nombreux moyens et l’égo qui existent pour y acheter ?
Débutons donc votre éducation financière par un bref récapituel.
La création des impôts aux États-Unis est en Angleterre.
A l’origine, l’impôt dans ces deux pays n’existait pas,
même si l’état imposait de temps en temps des taxes afin de lever des fonds pour financer les guerres qu’il menait.
A titre d’exemple, des impôts furent prélevés en Grande-Bretagne de 1789 à 1816
pour financer la guerre contre Napoléon et aux États-Unis pour financer la guerre de ces sessions de 1861 à 1865.
Mais en 1884, les impôts furent généralisés en Grande-Bretagne, les États-Unis lui emboitairent le pas en 1913.
Ce que l’histoire oublie de dire, c’est qu’à l’origine, cet axe se novisez que les riches.
La majorité des citoyens britanniques et américains se sont les séquents vaincre de voter en faveur de cette législation,
pensant qu’elles ne s’appliquerait courage. Mais ils ont très vite déchanter.
Face à tout cet argent qui a flué, l’état y a très rapidement pris goût. Explique l’auteur.
Dès lors, les impôts ont été appliqués à tous les citoyens, aussi bien ceux des couches les plus pauvres que ceux de la classe moyenne.
Ces derniers, qui souhaitaient que l’état tel un robin des bois après nos plus riches pour redistribuer au moins fortuné, se sont donc retrouvés le bac dans l’eau.
Avec la somme colossale qui vient ainsi grossir chaque année sans compte en banque, l’état dépense toujours plus et emploie toujours plus de fonctionnaires.
Dans le service public, plus une structure est importante, plus elle impose leur espée.
Il en va tout autrement pour les riches et les chefs d’entreprises qui eux s’attellent à toujours réduire leur dépense et employer le moins de personnel possible réduisant ainsi leur coup.
Explique Robert Kiyosaki.
Mais grâce à leur education financière, les riches ont très vite su qu’ils pouvaient échapper, du moins en partie, à l’impôt, en créant des sociétés.
C’est cette connaissance des rouages du droit des affaires et des entreprises sous l’ignoloteur qui permet aux riches d’avoir une longueur d’avance sur les autres.
Et y’en a eu la chance d’avoir bénéficier de l’enseignement de deux pairs, l’un capitaliste, l’autre socialiste, j’ai très vite compris que la philosophie dont est emprunte le capitalisme avait plus de sens à mes yeux.
Il me semblait alors que les socialistes au final se pénalisaient eux-mêmes par leur manque d’éducation financière.
Explique Robert Kiyosaki.
Comme expliquait Plieu, la solution identifiée par les plus riches pour échapper à l’impôt et de créer des entreprises.
Mais qu’est-ce qu’une entreprise exactement ?
Une ne s’agit nullement contrairement à ce que l’on pourrait croire de bâtiments, de vastes bureaux ou d’employés.
Une société n’est en réalité qu’une masse de documents juridiques rangée dans le tirvoir d’un homme de loi ou d’un comptable.
Pendant que les riches investissent l’argent qu’ils sont parvenus à économiser en payant moins d’impôt,
les pauvres et ceux de la classe moyenne continuent à s’échiner au travail et payer toujours plus de taxe.
Des études ont ainsi révélé qu’un américain moyen travaille entre quatre et cinq mois par an uniquement pour pouvoir s’acquitter des taxes.
Plus vous travaillez d’ur pour gagner un peu plus d’argent, plus vous devrez payer de taxes, explique l’auteur.
Contrairement aux autres, les riches ne subissent pas, il réagisse.
Plus d’autres que de payer des taxes, ils sont toujours à la recherche d’un moyen pour alléger leurs impôts et faire fructifier leurs actifs.
Pour cela, il n’hésite pas lorsque c’est nécessaire à faire appel à des experts comptables, des avocats ou encore des fiscalistes.
Dans son livre, Robert Kiyosaki explique que cette éducation financière a permis aux riches de tirer profit de l’article 1031 du code des revenus internes américains,
qui permet un citoyen qui vend un bien immobilier de différer le paiement de la taxe en cas de plus value.
Les mobiliers ont le voie constitué un investissement fort attractif, puisqu’ils donnent droit à de nombreuses exemptions fiscales.
Cette règle, comme tant d’autres, ne pourra être portée à la connaissance et utilisée uniquement par ceux qui entre prennent de séduquer financièrement.
C’est grâce à cette éducation financière que Robert Kiyosaki, en 1974, alors qu’il était employé chez Xerox, se mit à investir dans des actives immobiliers.
Au bout de quelques années, ces actives lui rapporter chaque mois bien plus que son salaire.
L’auteur pointe dans son livre, quatre domaines dans lesquels il vous faut absolument vous former si vous souhaitez atteindre l’indépendance financière.
La comptabilité.
Cette compétence qui consiste à lire et comprendre les rapports financiers et, au dire de l’auteur, essentiel.
Faut de quoi votre business va droit dans le mur.
Cette aptitude à donner du sens au chiffre vous permettra d’identifier immédiatement les forces ainsi que les faiblesse de tout entreprise.
L’investissement.
Investir c’est faire de l’argent avec de l’argent.
Pour cela, il vous faudra faire preuve de créativité et mettre en place des stratégies élaborées.
Comprendre les marchés.
Comprendre le fonctionnement des marchés, cet avant tout intégrer la science de l’offre et de la demande.
Il est nécessaire, monsollement, d’intégrer les dynamiques et économiques de marchés,
mais il vous faut également savoir que les soubresseaux des marchés sont parfois régits par les émotions des acheteurs et des vendeurs.
Le droit.
Une société qui s’est naviguée dans les autres rouls de la finance, de la comptabilité et de l’investissement est assurée de réussir.
De même, une personne qui maîtrise parfaitement les avantages fiscaux et les optimisations fiscales offert aux sociétés atteindra l’indépendance financière.
Et la richesse bien plus rapidement qu’un salarié.
Vous l’aurez compris, l’éducation financière nécessite de s’inicier à plusieurs sujets qui vous permettront d’acquérir les compétences nécessaires non seulement pour accumuler des actifs,
mais également les protéger des impôts.
Le sont numéro 5, sachez prendre des risques.
Dans son livre, Robert Kiyosaki a scéné une vérité que vous devez garder en tête.
Les bonnes notes et les diplômes ne garantissent pas de réussir.
Plus que les diplômes, le monde du travail exige également de l’audace, du courage, de la ténacité et de l’intelligence émotionnelle.
Dans la vraie vie, ce ne sont pas toujours les plus intelligents qui réussissent, mais bien les plus audacieux, sous l’ignoloteur.
Ce dernier explique avoir vu durant sa longue carrière d’enseignants trop de personnes refusées de prendre des risques dès qu’ils s’agissaient d’argent.
Une situation qui l’attribue à d’importantes lacunes au niveau de leur intelligence financière.
Mais qu’est-ce que l’intelligence financière au juste ?
C’est savoir améliorer votre situation financière, même quand vous avez l’impression de ne pas identifier de bonnes opportunités.
C’est de savoir quoi faire pour saisir une bonne opportunité qui se présente même si vous ne disposez pas des ressources financières nécessaires
et que votre banque refuse de vous avancer de l’argent.
C’est aussi avoir l’audace, le courage et la connaissance nécessaire pour faire d’une situation en compliqué, une opportunité susceptible de rapporter plusieurs millions d’euros.
Enfin, l’intelligence financière est avant tout avoir à sa disposition de multiples stratégies et solutions pour exploiter une idée ou une opportunité afin de renforcer quelque soit la situation votre colonne d’actifs.
Malheureusement, l’immense majorité de la population ne semble connaître et appliquer qu’une seule règle.
Travailler d’euros, économiser et emprunter.
Une voie de facilité pour beaucoup qui préfère travailler pour un patron et attendre une augmentation de salaire.
Robert Kiyosaki, vous exorte pour sa part à franchir le pas d’embrasser le changement et de réaliser vos rêves.
Il vous appartient dès maintenant de savoir si vous souhaitez continuer à travailler dure pour le compte de quelqu’un d’autre, payez des taxes,
et vous retrouvez dans l’impossibilité de concrétiser vos projets,
ou alors commencer à vous éduquer financièrement dès aujourd’hui et prendre le risque de devenir financièrement indépendant, voire riche dans quelques années.
Mais attention, souligne l’auteur, prendre des risques ne veut pas dire jouer à la roulette russe.
Il convient évidemment de prendre des risques mesurés.
C’est la raison pour laquelle Robert Kiyosaki vous recommande d’avancer dans votre parcours d’investisseur et tapes par étape.
Si vous êtes intéressé par l’investissement immobilier,
voyez si vous pouvez dans un premier temps louer un bien immobilier,
une chambre, votre garage, comme espace de stockage ou encore un studio ou un appartement qui vous appartient,
et ainsi dégager un cash flow tous les mois.
Cette exercice vous permettra non seulement de gagner un peu d’argent,
mais surtout d’engranger de l’expérience et de la confiance pour passer à la vitesse supérieure.
Si vous vous y prenez bien, vous passerez en quelques années seulement d’une simple chambre louée à la semaine,
à un immobile de rapport.
Ne l’oubliez pas avant de devenir millionnaire, les riches ont commencé par gagner quelques euros.
Il existe deux types d’entrepreneurs.
Le premier est le plus commun, et celui qui fait appel à un professionnel,
un agent immobilier, un conseiller financier ou un agent de change,
pour qu’il lui présente les meilleures opportunités du moment.
Ces investissements, près à l’emploi, s’adresse davantage au débutant.
Le second et celui qui grâce à son éducation financière, saura se créer des opportunités.
Celui-ci, en entrepreneur professionnel, aura davantage de chances de décrocher le gros-lot.
Si vous voulez-vous aussi devenir un asse de l’investissement,
vous devrez faire grandir trois compétences essentielles.
Identifiez l’opportunité que tout le monde aura laissé passer.
C’est votre intelligence financière qui vous permettra de dénicher des opportunités
que tous autour de vous auront manqué.
Robert Kiyosaki prend un sil exemple de quelqu’un qui achète une maison décrépille
sur laquelle personne n’auraient misé un sentiment.
Sauf que l’acheter détient une information connue de lui seul,
à savoir que la maison est vendue avec quatre autres parcels de terre.
Cette information, il a découvert en posant des questions dans le voisinage
et en fouillant dans le registre cadastral.
Une fois la maison acheté, la carrière la race est revanche les 5 l’eau
à un promoteur immobilier trois fois plus cher que le prix d’achat.
Si ce genre de transaction ne nécessite pas de connaissance fiscale ou technique particulière,
elle requiert tout de même que vous ayez d’une naie pour flérer des bonnes affaires.
Et pour cela, vous devez impérativement vous éduquez financièrement.
S’avoir levé des fonds.
Pour obtenir des fonds, l’individu l’embedane se tourne que vers les banques.
L’investisseur professionnel quant à lui,
c’est comment s’il prendre pour réaliser une levée de fonds
et cela s’empassait par une institution bancaire.
L’on en sera trop souvent les gens se plaindre de ne pas avoir assez d’argent
ou que les banques ne veulent pas leur accorder à un crédit.
Ceci ne devrait pas vous arrêter.
Pour cela, vous devez apprendre à faire ce que beaucoup craigne de faire sous l’ignolouteur.
Ce dernier explique avoir ainsi un jour acheté une maison d’une valeur de 1,2 millions de dollars
sans avoir utilisé ne serait-ce qu’un centime de sa poche ou de la banque.
Il explique avoir effectué une levée de fonds auprès de son entourage
et fait un dépôt de 100 000 dollars.
Ce qui lui a permis de bénéficier d’un délai de 90 jours
pour trouver le reste de l’argent.
Mais au bout de trois jours, il trouve à mieux.
Un acheteur intéressé par la maison.
Robert Kiyosaki, c’est da à celui-ci sa position
et en pochant au passage une plus value de 800 000 dollars.
Le tout, sans avoir à avancer un centime.
Entourez-vous de professionnels.
Les gens intelligents sont ceux qui savent centourer de personnes plus intelligentes que.
Lorsque vous avez besoin de conseils,
assurez-vous de faire appel à un professionnel reconnu.
Pour espérer devenir un investisseur professionnel,
il est essentiel que vous maîtrisiez toutes ses compétences.
Cela représente certains gros travails,
mais les résultats soient les ençures, on va l’appêner.
Gardez en tête qu’investir comportera toujours une part de risque.
Mais plutôt que d’en avoir peur, apprenez à l’agérer.
Le son numéro 6,
travailler pour apprendre, pas pour l’argent.
Le monde est rempli de gentilles lentueux, intelligents
et éduqué.
Nous en connaissons tous un certain nombre,
mais forcez de constater que la grande majorité peine à boucler les fins de moi.
Et pourtant explique Robert Kiyosaki,
il ne leur faudrait acquérir qu’une compétence supplémentaire.
Il s’agit le plus souvent de savoir sauvendre
ou vendre un produit ou un service
pour voir leur revenu croître de manière conséquente.
Vous nette qu’à une compétence près de la réussite,
fait ressortir l’auteur.
Ce dernier qui intervenait un jour dans une classe,
demanda aux élèves présents qui parmi eux
pouvait préparer un omborgueur de meilleure qualité
et plus avoureux que celui vendu chez McDonald’s.
Casément tous les élèves le verra la main.
Ce acquaure au berquis aux acquiers répondit,
si vous savez préparer un meilleur omborgueur,
comment expliquez-vous que McDonald’s
gagne plus d’argent que vous ?
Si l’enseigne et si prosperent,
ce n’est pas dû au talent de ses cuisiniers.
Mais grâce aux différents systèmes,
optimisation de la préparation
et équipe commercial,
optimisation fiscale et acquisition immobilière,
mise en place pour faire croître ses revenus,
lui éviter de payer des taxes et consolider sa colonne d’actifs.
Malheureusement, le système éducatif,
ainsi que le monde du travail continue à faire croire
que pour gagner plus d’argent ou que pour obtenir une promotion,
il est absolument nécessaire de se spécialiser
dans un domaine particulier.
C’est la raison pour laquelle de plus en plus de médecins
délaissent la médecine générale au profit
d’une spécialisation,
la génécologie, la pédiatrie
ou encore l’ortopédie entre autres.
De même, d’autres professions
à l’instar des comptables, des architectes, des avocats,
ou encore des mécaniciens,
optent de plus en plus pour la spécialisation.
S’il n’y a bien sûr au camal
à se spécialiser dans un domaine en particulier,
ce parcours tendra à vous priver de nombreuses opportunités
dans le temps.
De même, l’école enseigne aux enfants
que le seul moyen de gagner de l’argent
c’est d’étudier et de travailler pour un patron.
Le problème, c’est qu’il s’agit là d’un cercle ovisieux
qui ne vous mènera nulle part.
Car lorsque votre salaire ne sera plus suffisant,
le seul moyen d’obtenir une augmentation
ou une promotion,
sera de retourner sur les bandes de l’université
pour y décrocher un autre diplôme, un master ou un doctorat.
Et lorsque ces options seront épuisées,
il ne vous restera qu’appriée
pour que votre patron fasse prof de générosité
à votre égard,
en vous accordant cette augmentation.
Il est temps de vous poser une question cruciale,
où vous amènera votre statut de salarié.
Robert Kiyosaki estime qu’il faudrait
que vous changiez de regard sur votre emploi.
Vous ne devez pas travailler pour gagner de l’argent
mais avant tout pour apprendre.
Trouver ce que vous aimez faire
et faites-vous engager dans une entreprise
qui opère dans ce domaine particulier.
Mais au lieu de vous spécialiser et de travailler d’arrache-pied
pour un salaire à la fin du mois,
garder les yeux ouverts
et effortsez vous d’en apprendre le plus possible
sur la façon dont si prend l’entreprise
pour générer toujours plus d’argent.
Le père de Mike,
mon mentor,
nous a toujours poussé à en savoir un peu plus sur plein de choses
mais également à travailler
et embaucher des gens bien plus intelligents et qualifiés que nous.
C’est l’ensemble de ces connaissances qui, au final,
conduit au succès, explique l’auteur.
Le son numéro 7,
à vous de jouer.
J’aurais aimé vous dire que devenir riche a été très facile
pour moi mais cela n’a pas été le cas,
confire au berk yosaki.
En effet, devenir riche demandait énormément d’investissement
et de patience et il n’est donc guère étonnant que 99% des gens
trouvent plus simple de travailler pour un salaire
que de bâtir leur richesse.
Il vous appartient donc de réveiller le génie financier
qui sommeillent en vous et de tout mettre en oeuvre
pour atteindre l’indépendance financière.
Dans son livre,
l’auteur prodigue quelques conseils pour vous aider
à faire de votre projet une réalité.
Faites les bons choix.
Sur le plan financier, à chaque re gagné,
vous avez un choix à faire,
être riche, être pauvre,
ou faire partie de la classe moyenne.
C’est la façon dont vous le dépenserez
qui déterminera ce choix.
Vous pouvez choisir d’utiliser votre argent
pour vous acheter des vêtements de marque,
une telle et plus grande que celle que vous avez déjà,
une plus belle voiture ou alors,
pour acquérir des actifs.
Choisissez bien vos amis.
Vous êtes la moyenne de ceux que vous fréquentez.
Il est donc primordial que vous vous entouriez
de gens intelligents, qualifiés, courageux,
audacieux, généreux,
et équipartages comme vous l’envie
d’être financièrement indépendants.
Sachez qu’il y aura toujours des gens
au sein de votre entourage
qui vous écourageront de vous lancer.
Prenez garde à ne pas vous laisser influencer.
Contrôlez vos dépenses.
Si vous ne savez pas vous contrôlez
inutile de nourrir des rêves de richesse,
en effet, il ne sert à rien d’investir
de générer de l’argent si c’est pour tout jeter
par la fenêtre.
Vous devrez faire preuve de discipline.
Rémuner et correctement vos employés.
Recourir au service de véritables professionnels
et coup de chair.
Mais leurs conseils peuvent rapporter très gros.
Inutile donc de vouloir faire des économies
en optant pour des prestations
délivrées par des gens,
conseillés fiscales, comptables ou avocats,
dans les pseudo-conceils,
pourrez vous faire tout perdre.
Vous possérez désormais tous les outils
pour commencer, désaujourd’hui,
à bâtir votre indépendance financière.
À vous de jouer.
Plans d’action.
Avez-vous le sentiment
que votre emploi ne vous satisfait plus?
Pourquoi?
2. Quelles sont les projets
que vous souhaitez réaliser
en devenant investisseurs?
3. Maintenant que vous savez faire la différence
entre un actif et un passif,
établissez une liste de vos actifs
et de vos passifs.
4. Quelles sont les actifs
dans lesquels vous souhaitez investir?
Expliquez pourquoi?
5. Quelles sont vos compétences
et quelles sont celles
que vous pensez importante d’acquérir?
6. Combien de temps
vous donnez vous pour acquérir
ces nouvelles compétences?
7. Pour devenir riche,
il est nécessaire de savoir ce contrôler.
Quelles sont les postes de dépenses
que vous pouvez éliminer?
Merci d’avoir écouté cet audio.
N’hésitez pas à l’écouter,
encore, encore et encore,
et à très bientôt pour la prochaine synthèse
des livres pour s’enrichir.